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Ytay
≈ Gs. 714.392.000
19% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 120.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Vendo Departamento en Insignia Soho 3 Hermoso departamento de: 2 dormitorios, 2 baños, sala cocina integrada, 1 cochera Amenities de primer nivel Ubicación privilegiada: https://maps.app.goo.gl/QL8ZxZyvx268wEdN8?g_st=awb Inversión: 120.000 USD
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 59 M | — | Gs. 743 M | Gs. 51,8 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 117,9 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 140,5 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 176,9 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 230,4 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 321,5 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 413,9 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 353,8 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 507,7 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 412,8 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 602,8 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 471,8 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 699,4 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 530,7 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 797,4 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 897,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.163
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.163
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 518.714.000
Ytay
Ubicación aproximada
