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Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.691.000
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.3 baños
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Hipodrmo, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
19% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 170.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Ubicada sobre calle Lapacho e/ Eusebio Ayala y Guaraníes a 1 cuadra de Avenida República Argentina a 1/2 cuadra de Avenida Eusebio Ayala a 1 km 1/2 de la Terminal de Ómnibus Área de regularización AR3B Superficie: 350 m2 Dimensión: 10 x 35 Area de Construcción 200 m2 La casa casa cuenta con un acceso principal, así como un acceso independiente de servicio. Distribución: Planta Baja Hall de Acceso Estar / Comedor Cocina independiente 1 baño social Galería y patio Lavadero /Tendedero Baño de servicio 1 dormitorio de servicio Depósito Garage bajo techo para 2 vehículos, Planta Alta 3 dormitorios 1 en suite 1 Baño fliar. Este versátil inmueble puede ser destinado a vivienda, o a uso comercial o combinación de vivienda/comercio.
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 86,4 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 76,3 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 172,8 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 204,8 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 259,2 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 335 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 345,6 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 466,9 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 432 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 600,7 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 518,4 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 736,3 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 604,8 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 873,9 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 691,2 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1013,6 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 777,6 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1155,4 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 864 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1299,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 210.902
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 210.902
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Descargar informe PDF≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción