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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.184.998.000
40% sobre la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 535.000
VENDO HERMOSA CASA – BARRIO MBURUCUYÁ A Todo lo que necesites está en Clasipar.com 2 cuadras del CURDA 4 dormitorios en suite (master con jacuzzi y doble vestidor) Amplia sala comedor, estar, escritorio Cocina con desayunador Quincho climatizado, piscina con cascada Área de servicio completa 360 m² terreno | 350 m² construidos U$S 535.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3312,4 M | Gs. 181,5 M | — | Gs. 3312,4 M | Gs. 149,6 M |
| 2 | Gs. 3444,9 M | Gs. 362,9 M | — | Gs. 3444,9 M | Gs. 463,6 M |
| 3 | Gs. 3582,7 M | Gs. 544,4 M | — | Gs. 3582,7 M | Gs. 782,8 M |
| 4 | Gs. 3726 M | Gs. 725,8 M | — | Gs. 3726 M | Gs. 1107,6 M |
| 5 | Gs. 3875 M | Gs. 907,3 M | — | Gs. 3875 M | Gs. 1438,1 M |
| 6 | Gs. 4030 M | Gs. 1088,7 M | — | Gs. 4030 M | Gs. 1774,5 M |
| 7 | Gs. 4191,2 M | Gs. 1270,2 M | — | Gs. 4191,2 M | Gs. 2117,2 M |
| 8 | Gs. 4358,9 M | Gs. 1451,6 M | — | Gs. 4358,9 M | Gs. 2466,3 M |
| 9 | Gs. 4533,2 M | Gs. 1633,1 M | — | Gs. 4533,2 M | Gs. 2822,1 M |
| 10 | Gs. 4714,6 M | Gs. 1814,5 M | — | Gs. 4714,6 M | Gs. 3184,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 380.882
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada