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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 535.794.000
57% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 90.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 115,3 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 109,9 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 230,5 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 247,5 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 385,9 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 461,1 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 525,3 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 576,3 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 665,6 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 691,6 M | — | Gs. 678 M | Gs. 807 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 806,9 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 949,3 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 922,1 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 1092,8 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 1037,4 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 1237,4 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 1152,7 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 1383,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 207.639
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción