Nuevo
≈ Gs. 2.018.214.000
Vendo Terreno zona Primer Presidente
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
638 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.018.214.000
34% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 340.000
¡Oportunidad única de inversión en Asunción! Terreno de 638 m² con 20 metros de frente sobre Marcelo Onieva casi Primer Presidente. Su ubicación estratégica ofrece rápido acceso a Primer Presidente, Costanera Norte, Parque Guasu, centros comerciales, colegios y los principales corredores de la ciudad. ???? https://maps.app.goo.gl/iXrsBWSWVz5Yj1ex6 Ideal para:* Desarrollo de dúplex o viviendas premium.* Edificio de departamentos (sujeto a la normativa vigente).* Residencia de alta categoría.* Inversión con excelente potencial de plusvalía.* Con plan regulador EH. ???? Precio: USD 340.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.018.214.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.065.701.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
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Contacto del anunciante
Keller Williams Paraguay
InmobiliariaTeniente Zotti 526 casi Campos Cervera
+595 973 230 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 515.347
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
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Santísima Trinidad, Asunción