1 / 5
Oportunidad
≈ Gs. 2.071.637.000
Terreno en venta en Santísima Trinidad, Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
659 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.071.637.000
19% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 349.000
PARA USO EXCLUSIVO DE AGENTES INMOBILIARIOS ID 50751 PROPIEDAD EN VENTA | BARRIO SANTÍSIMA TRINIDAD Ubicada sobre Dr. Teodoro Rojas, entre General Francisco Roa y Av. Santísima Trinidad, ideal para desarrollos residenciales e inversiones inmobiliarias. Ubicación estratégica: * A 130 metros de la Av. Santísima Trinidad. * A 160 metros de la Av. Artigas. * A 10 minutos del Eje Corporativo. Características de la propiedad: * Superficie de terreno: 659 m² * Superficie construida: 320 m² * Frente: 11 metros * Fondo: 59,73 metros * Terreno de forma regular. * Topografía plana. * Ideal para desarrollo residencial o proyecto inmobiliario. Indicadores Urbanísticos: * Coeficiente de edificabilidad: 3,25. * Coeficiente de edificabilidad (con incentivos): 3,90. * Tasa de ocupación máxima (TOM): 75%. * Altura permitida: hasta 5 plantas (15 m). * Altura permitida (con incentivos): Planta Baja + 8 pisos. * Área edificable: 2.141,75 m². * Área edificable (con incentivos): 2.570,10 m². Precio de venta: USD 349.000
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Maria Laura Ramirez
InmobiliariaNtra. Sra. del Carmen n° 245 casi Dr. Ricardo Odrizola, Asunción
+595 981 814 531
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 428.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 428.300
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.071.637.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.071.637.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.071.637.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.071.637.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.065.701.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada