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≈ Gs. 2.071.637.000
Terreno en venta en Santísima Trinidad, Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
320 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.071.637.000
76% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 349.000
Terreno estratégico en venta | Santísima Trinidad Terreno de 659 m² ubicado sobre Dr. Teodoro Rojas, entre General Francisco Roa y Av. Santísima Trinidad. Excelente oportunidad para desarrollos residenciales e inversiones inmobiliarias de alto potencial. Ubicación Premium: • A 130 metros de Av. Santísima Trinidad • A 160 metros de Av. Artigas • A 10 minutos del Eje Corporativo Características del Terreno: • Superficie: 659 m² | Frente: 11 m | Fondo: 59,73 m • Forma regular | Topografía plana • Superficie construida actual: 320 m² Oportunidad de Desarrollo: • Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivos) • Área edificable: 2.141,75 m² (hasta 2.570,10 m² con incentivos) • Altura permitida: hasta 5 plantas / 15 m (Planta Baja + 8 pisos con incentivos) • Tasa de ocupación máxima: 75% Ubicación de alto valor con excelentes indicadores urbanísticos para maximizar retorno de inversión inmobiliaria. Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 50751
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
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8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
76% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 198.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.071.637.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.071.637.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.065.701.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 2.077.573.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada