OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.607.382.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
479 m²
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Pinozá, Asunción
Gs. 510.000.000
17% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 85,7 k
El Inmueble se encuentra en una zona bastante estratégica para el desarrollo de edificios, apartamentos, oficinas empresariales y corporativas. Para mayor referencias, a cuadras se encuentran El hospital del trauma, Seminario metropolitano, Colegio Cervantes y el Club guaraní. Cuenta con facilidades de conexión de avenidas importantes como av. Eusebio Ayala, av. Bruno guggiari, av. General santos y la av. Fernando de la mora. Superficie del terreno 9x33 = 297 m2 m2 metros construidos de losa/hormigón 100 m2 ubicación GPS https://maps.google.com/maps?q=-25.3064406%2C-57.6123927&z=17&hl=es
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 530,4 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 530,4 M | Gs. 42,8 M |
| 2 | Gs. 551,6 M | Gs. 95,7 M | — | Gs. 551,6 M | Gs. 111,8 M |
| 3 | Gs. 573,7 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 573,7 M | Gs. 181,7 M |
| 4 | Gs. 596,6 M | Gs. 191,4 M | — | Gs. 596,6 M | Gs. 252,5 M |
| 5 | Gs. 620,5 M | Gs. 239,3 M | — | Gs. 620,5 M | Gs. 324,3 M |
| 6 | Gs. 645,3 M | Gs. 287,1 M | — | Gs. 645,3 M | Gs. 396,9 M |
| 7 | Gs. 671,1 M | Gs. 335 M | — | Gs. 671,1 M | Gs. 470,6 M |
| 8 | Gs. 698 M | Gs. 382,8 M | — | Gs. 698 M | Gs. 545,3 M |
| 9 | Gs. 725,9 M | Gs. 430,7 M | — | Gs. 725,9 M | Gs. 621,1 M |
| 10 | Gs. 754,9 M | Gs. 478,5 M | — | Gs. 754,9 M | Gs. 697,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.185
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.185
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción