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VentaDúplex

Villa Aurelia DUPLEX PREMIUM EN VENTA VILLA AURELIA DÚPLEX PREMIUM VILLA AURELIA Arquitect

Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.785.638.000

Precio original: US$ 295.000

1Dormitorios

3Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Villa Aurelia DUPLEX PREMIUM EN VENTA VILLA AURELIA DÚPLEX PREMIUM VILLA AURELIA Arquitectura moderna, espacios amplios y ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Asunción. UBICACION El proyecto se encuentra en el tradicional y residencial Barrio Villa Aurelia, en Asunción, con conexión rápida a: Principales avenidas: Mariscal López, Madame Lynch y Av Boggiani. Municipalidad de Asunción Shoppings y Supermercados Centros médicos y sanatorios Un entorno ideal para vivir cerca de todo. PLANTA BAJA ✨Cocina integrada amueblada con mesada en granito natural equipada con extractor, horno eléctrico, microondas, y cocina anafe, todos empotrados. ✨Amplia Sala comedor ✨Garaje para 2 vehículos ✨Living y comedor social. ✨Galería con parrilla de acero inoxidable. ✨Amplio Patio empastado ✨ piscina ✨Baño social. PLANTA ALTA ✨1 dormitorios matrimonial en suite con vestidor ✨2 dormitorios en suite ✨Área de servicio, con dormitorio baño y lavadero ✨Estar íntimo

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 295.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.785.638.000

Ubicación

Barrio: Villa Aurelia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1874,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1857,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1857,1 M	Gs. -17,9 M
2	Gs. 1931,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1931,3 M	Gs. 56,4 M
3	Gs. 2008,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2008,6 M	Gs. 133,7 M
4	Gs. 2088,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2088,9 M	Gs. 214 M
5	Gs. 2172,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2172,5 M	Gs. 297,6 M
6	Gs. 2259,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2259,4 M	Gs. 384,5 M
7	Gs. 2349,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2349,8 M	Gs. 474,9 M
8	Gs. 2443,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2443,8 M	Gs. 568,8 M
9	Gs. 2541,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2541,5 M	Gs. 666,6 M
10	Gs. 2643,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2643,2 M	Gs. 768,3 M