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Nuevo
Gs. 395.000.000
Gs. 3,6 M/m²
VENDO CASA EN ALTOS - FRACCION LAS AROMITAS A 3 MIN DEL CENTRO
Fraccion Las Aromitas, Altos
110 m²
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Altos
≈ Gs. 1.053.728.000
34% bajo la medianaGs. 698,3 k/m²Precio original: US$ 177.000
EN VENTA CASA CON VISTA AL LAGO - ALTOS Terreno de 1.509 m² con construcción de 200 m². Distribución: Planta Baja ▪ Living room ▪ Cocina ▪ Comedor ▪ Baño Social ▪ Oficina ▪ 2 habitaciones ▪ 1 baño Planta Alta ▪ Doble balcón (uno con vista al lago) ▪ Quincho con galería ▪ Parrilla Áreas Sociales ▪ Patio amplio con césped ▪ Piscina ▪ Quincho externo para reuniones Precio: USD 177,000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KF4CzcLVB2YS3c3JA Lista para habitar. Una propiedad para disfrutar de la naturaleza, con el valor agregado de venderse completamente amoblada. Gran oportunidad de inversión con terreno de gran dimensión.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1095,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1095,9 M | Gs. -10,5 M |
| 2 | Gs. 1139,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1139,7 M | Gs. 33,3 M |
| 3 | Gs. 1185,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1185,3 M | Gs. 78,9 M |
| 4 | Gs. 1232,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1232,7 M | Gs. 126,3 M |
| 5 | Gs. 1282 M | Gs. 0 | — | Gs. 1282 M | Gs. 175,6 M |
| 6 | Gs. 1333,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1333,3 M | Gs. 226,9 M |
| 7 | Gs. 1386,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1386,6 M | Gs. 280,2 M |
| 8 | Gs. 1442,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1442,1 M | Gs. 335,7 M |
| 9 | Gs. 1499,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1499,8 M | Gs. 393,4 M |
| 10 | Gs. 1559,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1559,8 M | Gs. 453,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
InmobiliariaAv. Molas Lopez c/ Rio Tebicuary
+595 985 333 261
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 267.644
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% bajo la mediana
Valor recomendado
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Gs. 3,6 M/m²
Fraccion Las Aromitas, Altos
Gs. 395.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fraccion Las Aromitas, Altos
≈ Gs. 416.729.000
Sta Isabel, Altos
≈ Gs. 416.729.000
Sta Isabel, Altos
Gs. 200.000.000
Gs. 1 M/m²
Fraccion Las Hortencias, Altos
Gs. 200.000.000
Gs. 1 M/m²
Fraccion Las Hortencias, Altos