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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 750.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Casa en venta en Tercer Barrio, Luque
Tercer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.3 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
50% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²≈ US$ 126,3 k
VENDO CASA EN LUQUE Hermosa Casa en Excelente Ubicación – Apto para Crédito Bancario Ubicada a solo 3 cuadras de la Av. Laguna Grande y de la intersección con la Av. Gral. Brítez Borges, limitando con el Barrio Sta. María de Fdo. de la Mora y la Villa Policial de Luque. A tan solo 15 minutos del eje corporativo de Asunción, rodeada de estaciones de servicio, parque ecológico, supermercados, colegios y universidades. La propiedad cuenta con una loza de 72 m² lista para ampliación y ofrece todas las comodidades: Dependencias: Amplia Sala Social 3 Dormitorios 3 Sanitarios Cocina-Comedor amplia con puertas/ventanas de vidrio con vista a la piscina ????♂ Depósito Quincho con baño de servicio Garage techado para 1 auto + espacio exterior para 3 autos Piscina con cascada de piedras Muralla perimetral y rejas de seguridad Apto para crédito bancario ???? Te entregamos Carta Oferta y nos encargamos de toda la gestión del crédito. https://maps.app.goo.gl/UFMktVPicT4jr6uL8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 84.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 84.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 750.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Tercer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Luque - Ciclovía, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Centro 4to barrio, Luque
Ubicación aproximada
