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Tercer Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 750.000.000
16% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 126 k
Casa en Venta en Esquina | Luque Zona Campo Vía Si buscás una propiedad amplia, funcional y con gran potencial de valorización, esta opción puede ser para vos a 25 min deleje corporativo ✨ Características: -Terreno de 360 m² -200 m² construidos ✔️ 4 habitaciones ✔️ 2 habitaciones en suite -2 habitaciones en planta baja - 2 habitaciones en planta alta (le faltan terminaciones) ✔️ Sala y comedor integrados ✔️ Lavadero independiente ✔️ Amplio jardín ✔️ Cochera para varios vehículos ✔️ 2 portones de acceso 📍https://maps.app.goo.gl/Ub9rcuGhVCs8Vztq9 Ubicada en esquina, a solo 2 cuadras de la Municipalidad de Luque, en la zona Campo Vía y a 1 cuadra del asfalto. Ideal para familias que valoran los espacios amplios y buscan una propiedad con posibilidades de seguir creciendo y personalizando a su gusto. 📩 Escribime para recibir más información o agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 76 M | — | Gs. 780 M | Gs. 68,5 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 152 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 175,7 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 228 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 284,1 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 304 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 393,9 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 380 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 505 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 456 M | — | Gs. 949 M | Gs. 617,5 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 532 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 731,4 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 608 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 846,9 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 964 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 760 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1082,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada