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Gs. 750.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Casa en venta en Laurelty, Luque
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
464 m²2 habs.1 baño
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Laurelty, Luque
Gs. 750.000.000
19% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 126,3 k
Terreno de 464 m² con múltiples construcciones que brindan diversas posibilidades de uso y generación de ingresos. La propiedad cuenta con: Construcción frontal 2 salones comerciales 1 departamento de 2 habitaciones y 1 baño ubicado en la parte superior de los salones. Garaje para 2 vehículos Construcción principal 3 habitaciones 2 baños Amplio patio ideal para reuniones, ampliaciones o áreas recreativas Construcción secundaria 2 habitaciones 1 baño privado 2 cocheras Obs: Todas las construcciones complementarias a la principal poseen renta activa por un valor conjunto aproximado de Gs 7.000.000 Puntos destacados de la inversión: Ubicación estratégica a pasos de Av. Libertad. Potencial de renta inmediata mediante los salones comerciales y departamentos. Amplio terreno con posibilidades de expansión o remodelación. Ideal para vivienda familiar con ingresos adicionales por alquileres. Zona con acceso rápido a comercios, instituciones educativas, transporte público y servicios. Inversión: Gs. 750.000.000 conversable Consultá para más información o agendá tu visita.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Real Property
Yannina Galeano Gonzalez
Inmobiliaria+595 986 134 042
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.290
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1,6 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 729.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 820.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Laurelty, Luque