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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.060.277.000
11% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 850.000
Residencia ubicada en el exclusivo y tradicional barrio La Recoleta, sobre la avenida Las Palmeras reconocida por su estratégica ubicación y cercanía a centros comerciales, colegios y áreas gastronómicas. PLANTA BAJA Amplio living comedor social con chimenea Baño social Comedor diario Cocina amoblada e integrada Escritorio Área de servicio Área de lavandería Quincho climatizado con parrilla Piscina Cochera con capacidad para 7 vehículos Amplio Jardín empastado PLANTA ALTA 1 dormitorio master suite 2 dormitorios 1 baño compartido Estar íntimo con balcon Piso parquet en los dormitorios 📐 Dimensiones: 28 x 43,30 m 📐 Superficie total del terreno: 1.211 m² Obs. Todos los ambientes cuentan con Aire Acondicionado
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 410,5 M | — | Gs. 5262,7 M | Gs. 359,9 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 821,1 M | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 981 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 1231,6 M | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 1610,4 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 1642,1 M | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 2248,6 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 2052,6 M | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 2895,9 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 2463,2 M | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 3552,7 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 2873,7 M | — | Gs. 6659 M | Gs. 4219,4 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 3284,2 M | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 4896,3 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 3694,7 M | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 5583,8 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 4105,3 M | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 6282,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 764.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 764.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
