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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 35.719.605.000
Gs. 357,2 k/m²Precio original: US$ 6.000.000
Clasipar! TERRENO DE 10 HECTÁREAS SOBRE RUTA PY2 – MINGA GUAZÚ Excelente oportunidad de inversión sobre la Ruta Internacional PY2, en el Km 13,5 de Minga Guazú, una de las zonas con mayor proyección logística e industrial del país. La propiedad cuenta con 100.000 m² (10 hectáreas), con 100 metros de frente sobre ruta asfaltada y una profundidad de 1.000 metros, lo que le otorga una excelente escala para desarrollos de gran envergadura. Además, dispone de doble acceso, tanto frontal como posterior, lo que mejora significativamente su conectividad y funcionalidad para proyectos de alto tráfico o logística. Ideal para: • Centro logístico • Parque industrial • Depósitos y naves industriales • Desarrollo residencial a gran escala • Inversión patrimonial Su ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores del este del país lo convierte en una oportunidad única de inversión con alto potencial de crecimiento y revalorización. Consultá para más información o coordinación de visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 37,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 37,1 mil M | Gs. -357,2 M |
| 2 | Gs. 38,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 38,6 mil M | Gs. 1128,7 M |
| 3 | Gs. 40,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 40,2 mil M | Gs. 2674,1 M |
| 4 | Gs. 41,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 41,8 mil M | Gs. 4281,3 M |
| 5 | Gs. 43,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 43,5 mil M | Gs. 5952,8 M |
| 6 | Gs. 45,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 45,2 mil M | Gs. 7691,1 M |
| 7 | Gs. 47 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 47 mil M | Gs. 9499 M |
| 8 | Gs. 48,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 48,9 mil M | Gs. 11,4 mil M |
| 9 | Gs. 50,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 50,8 mil M | Gs. 13,3 mil M |
| 10 | Gs. 52,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 52,9 mil M | Gs. 15,4 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 213,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
