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Barrio Caaguazu Villa Leticia, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 240.000.000
57% bajo la medianaGs. 577,6 k/m²≈ US$ 40,4 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Vendo casa en Bo. Caaguazú - Villa Leticia ÑEMBY Precio:240,000,000 ₲ Nº de Ambientes:6 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²499 Sup. Lote:12.44x33.40 Sup. Lote (m²):409 Area de Construcción (m²)90 Plantas:1 Baño Social:1 Español La casa ubicada a 6 cuadras de la Avda. Caaguazú - Villa Leticia - Ñemby, tiene de frente: 12,40 y de largo: 33,10 m. Se encuentra a 4 Cuadras del Cementerio. Cercano a los Colegios: - San Jose -Santa Catalina -Jesus Misericordioso Cercano al Cerro Ñemby Cuenta con: 1 dormitorio 1 baño amplio cocina a terminar comedor sala Pequeño estar. Lavadero Adicional 1 dormitorio con baño y lavadero. Amplio patio frontal, buena sombra Los buses que pasan cerca de la propiedad son Linea 10, 15 y 18 y la Linea Interna 3
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 94.151
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 94.151
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.527.976.000
Mbocayaty, Ñemby
Gs. 1.400.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.556.535.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.278.268.000
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada