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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 2 M/m²
VENDO CASA EN ÑEMBY ZONA RESIDENCIAL
Vista Alegre, Ñemby
220 m²
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Vista Alegre, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 380.000.000
47% bajo la medianaGs. 590,8 k/m²≈ US$ 63,9 k
Vendo propiedad en la ciudad de Ñemby, en el barrio Vista alegre. Calle Soldado Cirilo Noguera, entre Presidente Franco y San Francisco. La casa cuenta con un amplio terreno de 643,20 m2, la construcción se divide en tres bloques y un pequeño estudio, sumando un total de 154m2 de superficie construida. Excelente ubicación, sobre calle asfaltada y a minutos del microcentro de Ñemby. La construcción cuenta con las siguientes características: - Sala - Comedor - Cocina - 4 Habitaciones (1 con AA) - 2 baños (1 en suite) - Un pequeño estudio con AA - Un deposito - Espacio para estacionar 2 o mas vehículos - Portón eléctrico El terreno es bastante amplio, con mas mas de 47 metros de largo y 14 metros de Clasipar.com anuncios clasificados gratis ancho. Sumando una superficie total de 643,20m2. La propiedad posee la documentación al día, titulo de propiedad debidamente inscripto en el Registro Público. ¡Programa tu visita! Tu consulta no es ninguna molestia. Contacta con nosotros para obtener mas información y para programar una visita y mostrarte la propiedad sin ningún problema.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 120.204
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 120.204
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 2 M/m²
Vista Alegre, Ñemby
Gs. 351.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Vista Alegre, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 262.500.000
Vista Alegre, Ñemby
Gs. 710.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Vista Alegre, Ñemby
Ubicación aproximada