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Nuevo
Gs. 478.154.000
Gs. 6,8 M/m²
Vendo departamento de 2 Dormitorios en pozo ALTAVIDA norte Limpio
Limpio
Ubicación aproximada
70 m²2 habs.2 baños
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Limpio
≈ Gs. 452.746.000
En línea con la zonaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 76.050
Departamento de 2 dormitorios tipo mariposa de aproximadamente 58,5 m² - Unidad 202, con distribución que brinda mayor privacidad. La unidad cuenta con: Sala comedor Cocina integrada 2 dormitorios 2 baños Balcón Ideal para compartir vivienda o inversión para alquiler. Amenities del complejo: Piscina Quinchos Áreas verdes Espacios recreativos Área de juegos Cocheras disponibles desde USD 11.000. El proyecto cuenta con financiación propia durante obra. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bvq7NQRvPbrXwBL98
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 470,9 M | Gs. 20 M | — | Gs. 470,9 M | Gs. 15,5 M |
| 2 | Gs. 489,7 M | Gs. 40 M | — | Gs. 489,7 M | Gs. 54,3 M |
| 3 | Gs. 509,3 M | Gs. 60 M | — | Gs. 509,3 M | Gs. 93,9 M |
| 4 | Gs. 529,6 M | Gs. 80 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 134,3 M |
| 5 | Gs. 550,8 M | Gs. 100 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 175,5 M |
| 6 | Gs. 572,9 M | Gs. 120 M | — | Gs. 572,9 M | Gs. 217,5 M |
| 7 | Gs. 595,8 M | Gs. 140 M | — | Gs. 595,8 M | Gs. 260,4 M |
| 8 | Gs. 619,6 M | Gs. 160,1 M | — | Gs. 619,6 M | Gs. 304,3 M |
| 9 | Gs. 644,4 M | Gs. 180,1 M | — | Gs. 644,4 M | Gs. 349,1 M |
| 10 | Gs. 670,2 M | Gs. 200,1 M | — | Gs. 670,2 M | Gs. 394,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 76.050
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,8 M/m²
Limpio
Ubicación aproximada
