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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 892.990.000
Departamento en venta en Manorá, Asunción
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
65 m²2 habs.2 baños
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Asunción Pinoza, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 297.663.000
Precio original: US$ 50.000
Clasipar.com ¡OPORTUNIDAD! Departamento en Venta en Edificio Guadalupe (Pinozá, Asunción) Excelente Ubicación: A solo una cuadra de Avda. General Santos – fácil acceso a transporte, centros comerciales y vías principales. Barrio Pinozá, zona residencial tranquila pero bien conectada. Cercanía a supermercados (Real, La Barca), farmacias, bancos y restaurantes. Características del Departamento: 54 m² totales (terreno y construcción). 1 habitación amplia, 1 baño moderno, sala-comedor con balcón y cocina independiente. Incluye: 1 cochera techada + 1 baulera (espacio extra de almacenamiento). Seguridad y Amenities del Edificio: Portón eléctrico con vigilancia. Áreas comunes mantenidas. Ascensor Precio competitivo – ¡Incluye cochera y baulera! (A tratar). Ideal para: Inversores (buen ROI por ubicación). Solteros o parejas que buscan comodidad y seguridad. Profesionales por cercanía a centros urbanos. Fotos disponibles (interiores, balcón, cochera). Contacto: Consulta hoy mismo antes que se venda. ¿Por qué este departamento es una buena opción? Ubicación privilegiada – cerca de todo, pero en zona tranquila. Seguridad garantizada – ideal para tranquilidad. Cochera incluida – difícil de encontrar en departamentos de 1 habitación. Potencial de revalorización – Pinozá es una zona en crecimiento. COD 802
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 309,6 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 322 M | Gs. 0 | — | Gs. 322 M | Gs. 9,4 M |
| 3 | Gs. 334,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,8 M | Gs. 22,3 M |
| 4 | Gs. 348,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,2 M | Gs. 35,7 M |
| 5 | Gs. 362,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,2 M | Gs. 49,6 M |
| 6 | Gs. 376,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 376,6 M | Gs. 64,1 M |
| 7 | Gs. 391,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 391,7 M | Gs. 79,2 M |
| 8 | Gs. 407,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 407,4 M | Gs. 94,8 M |
| 9 | Gs. 423,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 423,7 M | Gs. 111,1 M |
| 10 | Gs. 440,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 440,6 M | Gs. 128,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.861.855.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada