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Alta rentabilidad
Gs. 270.000.000
Gs. 923,7 k/m²
Terreno en venta en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
292 m²
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Isla Bogado, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 280.000.000
2% sobre la medianaGs. 785,4 k/m²≈ US$ 47,2 k
VENDO TERRENO EN ISLA BOGADO - LUQUE 📍 TERRENO EN VENTA BARRIO ISLA BOGADO, LUQUE 🔑 Superficie: 356.5 m² 📍 Ubicación privilegiada: esquina, ideal para proyectos inmobiliarios (dúplex, locales, etc.). ✨ Características destacadas: Ubicado sobre calle empedrada, a 20 metros del asfalto (Las Castañas) y a 400 m de Calleí. A solo 5 minutos de la Ruta Capitán Insfrán y del centro de Luque. Transporte público 24 hs. Zona de gran crecimiento y alta demanda. Cercano a supermercados, instituciones educativas y puestos de salud. A 10 min de San Lorenzo y 25 min del eje corporativo de Asunción. Observacion: el terreno cuenta con una contruccion en alura hecha con materiales de primera, Ideal para chalet. Precio de venta: Gs. 280.000.000 📑 Documentación: Título e impuestos al día. Apto para crédito bancario. Ubicacion:https://maps.app.goo.gl/fWM92rH893S1DUL38 📲 Ideal para inversores y desarrolladores que buscan una ubicación estratégica en una zona de gran potencial.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 270.000.000
Gs. 923,7 k/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 280.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 864,3 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 972 415 426
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2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.062
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 270.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
