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Terreno en venta en… · 292 m² · Gs. 270.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.371.451/mes

ROI14,3%

Cap rate15%

Rent. bruta15,8%

Rent. neta14,3%

Recupero7 años

Capital invertido: Gs. 283,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 15,8%zona: 12,5%+3,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 924 kzona: ≈ Gs. 4,4 M−78,9%
Alquiler: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 13,4 M−73,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 280,8 M	Gs. 40,5 M	—	Gs. 280,8 M	Gs. 37,8 M
2	Gs. 292 M	Gs. 80,9 M	—	Gs. 292 M	Gs. 89,4 M
3	Gs. 303,7 M	Gs. 121,4 M	—	Gs. 303,7 M	Gs. 141,6 M
4	Gs. 315,9 M	Gs. 161,8 M	—	Gs. 315,9 M	Gs. 194,2 M
5	Gs. 328,5 M	Gs. 202,3 M	—	Gs. 328,5 M	Gs. 247,3 M
6	Gs. 341,6 M	Gs. 242,7 M	—	Gs. 341,6 M	Gs. 300,9 M
7	Gs. 355,3 M	Gs. 283,2 M	—	Gs. 355,3 M	Gs. 355 M
8	Gs. 369,5 M	Gs. 323,7 M	—	Gs. 369,5 M	Gs. 409,7 M
9	Gs. 384,3 M	Gs. 364,1 M	—	Gs. 384,3 M	Gs. 464,9 M
10	Gs. 399,7 M	Gs. 404,6 M	—	Gs. 399,7 M	Gs. 520,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 216 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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