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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 619.408.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
67 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 543.533.000
Precio original: US$ 91.300
✨𝗔𝗟𝗧𝗢𝗦 𝗟𝗔𝗦 𝗠𝗘𝗥𝗖𝗘𝗗𝗘𝗦: 𝗨́𝗟𝗧𝗜𝗠𝗔𝗦 𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘𝗦 𝗘𝗡 𝗣𝗢𝗭𝗢, 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢𝗦 𝗜𝗗𝗘𝗔𝗟𝗘𝗦 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 𝗘𝗡 𝗣𝗔𝗥𝗔𝗚𝗨𝗔𝗬!!✨ En la mejor zona del Barrio Las Mercedes que presenta una consolidada actividad comercial, cultural, gastronómica y educativa, el edificio en construcción 𝘈𝘭𝘵𝘰s 𝘓𝘢𝘴 𝘔𝘦𝘳𝘤𝘦𝘥𝘦𝘴 se destaca por su gran luminosidad, confort y elegancia. 🍢Quincho interior, 🏋♂Gimnasio, 🍸Bar, 🌇Terraza y piscina, ❄Espacios climatizados y equipados con conectividad wifi. 𝗗𝗶𝘀𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗹𝗮𝘀 𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀: 📐Superficie: 49.7 m² + 12.2 m² de balcón, 🛋Estar/comedor y cocina, 🛏Dormitorio con placard empotrado, 🚽Baño, ♨Balcón con parrilla y lavadero. 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 91.300 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 12.500 USD. 💰Forma de pago: Entrega 30% y financiación propia hasta diciembre 2026. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/UQK1xmAhTVDuq4Va6 👷♂𝗗𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮𝗱𝗼𝗿𝗮: Estudio Alcorta. 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗼𝗿𝗮: Siar. 📅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Junio 2026.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 565,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 565,3 M | Gs. -5,4 M |
| 2 | Gs. 587,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 587,9 M | Gs. 17,2 M |
| 3 | Gs. 611,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 611,4 M | Gs. 40,7 M |
| 4 | Gs. 635,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 635,9 M | Gs. 65,1 M |
| 5 | Gs. 661,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 661,3 M | Gs. 90,6 M |
| 6 | Gs. 687,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 687,7 M | Gs. 117 M |
| 7 | Gs. 715,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 715,3 M | Gs. 144,5 M |
| 8 | Gs. 743,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 743,9 M | Gs. 173,2 M |
| 9 | Gs. 773,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 773,6 M | Gs. 202,9 M |
| 10 | Gs. 804,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 804,6 M | Gs. 233,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.559.000
Recoleta, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción