ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 4
VentaTerreno

Terreno en San Lorenzo

Lérida, San Lorenzo

OportunidadNuevo

Gs. 200.000.000

21% bajo la mediana

Gs. 555,6 k/m²≈ US$ 33 k

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%85
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 556 k/m²
Mediana zonaGs. 705 k/m²

21% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 253.750.000

≈ US$ 41.921

Rango estimadoGs. 177,3 MGs. 452,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Descubre una oportunidad excepcional en el vibrante mercado inmobiliario de San Lorenzo, Paraguay. Presentamos un magnífico terreno en venta, listado como Nueva en el Mercado y ofrecido por RE/MAX Residencial, destinado a transformar tus sueños en realidad. Ubicado en una de las áreas más deseadas de la ciudad, el terreno se encuentra en el barrio Lérida, específicamente sobre la calle Justo Pastor Benitez casi Ejercito Chaqueño a pasos de la ex Ruta PY01, hoy Ruta Departamental D027. Con una superficie total de 360 metros cuadrados y unas dimensiones de 12 por 30 metros, este terreno sin construir te brinda la libertad de diseñar y construir el hogar de tus sueños Clasipar! desde cero. Ideal para el uso designado de Área Residencial, el terreno ofrece un espacio óptimo para desarrollar un proyecto arquitectónico que se adecue a tus necesidades y estilo de vida. Este terreno no solo ofrece la posibilidad de personalización absoluta sino también una ubicación privilegiada en la provincia de Central. San Lorenzo es una ciudad en crecimiento constante, con acceso fácil a servicios esenciales, como instituciones educativas, centros comerciales y hospitales, además de disfrutar de conexiones excelentes con las principales arterias del país. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una propiedad con tanto potencial en una región dinámica. Contacta a RE/MAX hoy mismo y comienza a planear el hogar de tus sueños en este maravilloso terreno

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²

Costos

Precio
Gs. 200.000.000

Ubicación

Barrio
Lérida
Ciudad
San Lorenzo

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 210 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2 MAño 2: Gs. 6,3 MAño 3: Gs. 15 MAño 4: Gs. 24 MAño 5: Gs. 33,3 MAño 6: Gs. 43,1 MAño 7: Gs. 53,2 MAño 8: Gs. 63,7 MAño 9: Gs. 74,7 MAño 10: Gs. 86 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 208 MGs. 0Gs. 208 MGs. -2 M
2Gs. 216,3 MGs. 0Gs. 216,3 MGs. 6,3 M
3Gs. 225 MGs. 0Gs. 225 MGs. 15 M
4Gs. 234 MGs. 0Gs. 234 MGs. 24 M
5Gs. 243,3 MGs. 0Gs. 243,3 MGs. 33,3 M
6Gs. 253,1 MGs. 0Gs. 253,1 MGs. 43,1 M
7Gs. 263,2 MGs. 0Gs. 263,2 MGs. 53,2 M
8Gs. 273,7 MGs. 0Gs. 273,7 MGs. 63,7 M
9Gs. 284,7 MGs. 0Gs. 284,7 MGs. 74,7 M
10Gs. 296 MGs. 0Gs. 296 MGs. 86 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares