ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaCasa

Vendo Casa remodelada amueblada 3 dorm con piscina en Barrio Ycua Sati Asuncion

Ycua Sati Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 2.239.614.000

6% sobre la mediana

Gs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 370.000

3Dormitorios

6Baños

2Cocheras

400 m²Construidos

491 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%52

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%72

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 5,6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

6% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,7% anual

Alquiler estimadoGs. 12.537.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.103.421.000

≈ US$ 347.500

Rango estimadoGs. 1520,8 M–Gs. 2803,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Casa remodelada y totalmente amueblada, lista para ocupar, ideal para vivienda u oficina en el exclusivo Barrio Ycua Sati, Recoleta, Asuncion. A pocos metros del Shopping del Sol y Paseo la Galeria. FICHA TECNICA - 3 dormitorios (dos en suite) + escritorio/3a habitacion - 6 baños - Superficie terreno: 490,56 m² (10 x 50 m) - Superficie construida: 400 m² - Estacionamiento (proyeccion para 2 cocheras) - Estado: Excelente, construccion de alta calidad PLANTA BAJA - Amplia sala, cocina equipada con comedor - Quincho climatizado con horno, cocina y parrilla - Piscina con amplio patio y deck - Area de servicio completa con lavadero PLANTA ALTA - Amplia habitacion en suite con balcon y acceso privado AMENITIES - Incluye todos los muebles, equipamientos y electrodomesticos - Aire acondicionado, internet, control de acceso automatico UBICACION - Calle Dimas Motta casi Lillo, Barrio Ycua Sati, Recoleta, Asuncion - Calle empedrada sin salida, zona tranquila y residencial CONDICIONES - Se acepta financiamiento: entrega 40% + 12 cuotas Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 51102

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 491 m²
Construido: 400 m²
Dormitorios: 3
Baños: 6
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 370.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.239.614.000

Ubicación

Barrio: Ycua Sati Asuncion
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 11.910.150/mes

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rent. bruta6,7%

Rent. neta6,1%

Recupero16,5 años

Capital invertido: Gs. 2351,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 11,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2329,2 M	Gs. 142,9 M	—	Gs. 2329,2 M	Gs. 120,5 M
2	Gs. 2422,4 M	Gs. 285,8 M	—	Gs. 2422,4 M	Gs. 356,6 M
3	Gs. 2519,3 M	Gs. 428,8 M	—	Gs. 2519,3 M	Gs. 596,4 M
4	Gs. 2620 M	Gs. 571,7 M	—	Gs. 2620 M	Gs. 840,1 M
5	Gs. 2724,8 M	Gs. 714,6 M	—	Gs. 2724,8 M	Gs. 1087,8 M
6	Gs. 2833,8 M	Gs. 857,5 M	—	Gs. 2833,8 M	Gs. 1339,8 M
7	Gs. 2947,2 M	Gs. 1000,5 M	—	Gs. 2947,2 M	Gs. 1596 M
8	Gs. 3065,1 M	Gs. 1143,4 M	—	Gs. 3065,1 M	Gs. 1856,8 M
9	Gs. 3187,7 M	Gs. 1286,3 M	—	Gs. 3187,7 M	Gs. 2122,4 M
10	Gs. 3315,2 M	Gs. 1429,2 M	—	Gs. 3315,2 M	Gs. 2392,8 M