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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 298.973.000
Gs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 50.220
TERRENO EN SUNSET VILLAGE - NUEVA ASUNCION (ENTREGA 2027) SUNSET VILLAGE - EL PRIMER BARRIO CERRADO QUE TE RECIBE AL OTRO LADO DEL PUENTE EN LA NUEVA ASUNCIÓN Sunset Village, un barrio cerrado exclusivo, pensado para disfrutar en familia Completamente amurallado, con imponente pórtico, sobre la Ruta, con rápido y fácil acceso Amenities: - Central Park (el corazón del barrio cerrado, paseo central con área verde) - Piscina de 200 m2 - Gimnasio climatizado - Gimnasio de calistenia al aire libre - Quincho/salón de eventos - Área de Coworking - Cancha de pádel - Cancha polideportiva Ademas, supermercado y paseo comercial Lotes desde 180 m2 (9x20) Precio: 50.220 USD ENTREGA 10% + FINANCIACION A 48 CUOTAS SIN INTERESES También posibilidad de comprar lote con casa (desde 76.500 usd) ENTREGA DEL BARRIO CERRADO: DIC 2027 Agenda tu visita al showroom para conocer mas detalles y enamorarte vos también!! Id: 40959 ELENA MASSAGRANDE.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 310,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 310,9 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 323,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 323,4 M | Gs. 9,4 M |
| 3 | Gs. 336,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 336,3 M | Gs. 22,4 M |
| 4 | Gs. 349,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 349,8 M | Gs. 35,8 M |
| 5 | Gs. 363,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 363,7 M | Gs. 49,8 M |
| 6 | Gs. 378,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,3 M | Gs. 64,4 M |
| 7 | Gs. 393,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,4 M | Gs. 79,5 M |
| 8 | Gs. 409,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,2 M | Gs. 95,2 M |
| 9 | Gs. 425,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,5 M | Gs. 111,6 M |
| 10 | Gs. 442,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,6 M | Gs. 128,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción