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Nuevo
≈ Gs. 11.575.051.000
Casa de verano venta San Bernardino Cordillera
San Bernardino
Ubicación aproximada
850 m²5 habs.3 baños
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 11.575.051.000
425% sobre la medianaGs. 25,7 M/m²Precio original: US$ 1.950.000
Exclusiva Casa Quinta en venta en San Bernardino, una oportunidad de inversión inigualable. Ubicada en el reconocido lugar conocido como Granja Ecológica Villasar, esta propiedad es ideal para inversionistas con visión de futuro que deseen desarrollar loteamientos o un barrio cerrado de alto nivel. Estratégicamente situada a pasos de la ruta San Bernardino - Altos, sobre la calle Domingo Guerrero, en el prestigioso Barrio Cristóbal Colón, adyacente al exclusivo Barrio Cerrado Villa Martina. La ubicación exacta es Calle Domingo Guerrero, a tan solo 300 metros de la ruta San Bernardino - Altos, garantizando fácil acceso y excelente conectividad. Con una impresionante superficie total de 4 hectáreas, 2.153 m² y 7.217 cm², esta propiedad ofrece un vasto espacio para cualquier proyecto. Las características del inmueble son excepcionales, diseñadas para el disfrute y la comodidad: * Dos piscinas para el esparcimiento. * Cuatro quinchos, perfectos para reuniones y eventos. * Cancha de fútbol para actividades deportivas. * Cinco baños exteriores estratégicamente ubicados cerca de cada quincho. * Cuatro cabañas familiares, ideales para alojamiento. * Un salón con cocina (comedor), espacioso y funcional. * Una casa principal con tres habitaciones y dos baños. * Una casa adicional destinada al cuidador. * Cinco habitaciones en suite, ofreciendo privacidad y confort. Todas las casas y habitaciones están equipadas con aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable en cualquier época del año. Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que buscan un proyecto con gran potencial de valorización en una de las zonas más cotizadas de San Bernardino.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 69 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CR INMOBILIARIA
InmobiliariaMi dirección es 23 proyectadas y Marieta Carnevalle
+595 974 219 746
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
425% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 371.316
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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425% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 371.316
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.575.051.000
San Bernardino
≈ Gs. 11.278.255.000
San Bernardino
≈ Gs. 12.465.440.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.059.032.000
San Bernardino
Ubicación aproximada