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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.643.549.000
10% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 780.000
UNICA ESQUINA EN LOS LAURELES 1158 M2 ID: 13736 Ubicada en Asunción, próximo a los principales Shoppings; al colegio Los Laureles, Casa Rica, SND, Jockey Club A 3 cuadras de Eusebio Ayala; a 5 minutos de la Avda Boggiani y Mcal López. Dimensión construida: 240 m2 un demoledor Dimensiones: Frente 30, Largo 40, Fondo 28,5 aproximadamente. Edificable hasta 8 pisos Ideal para desarrolladora. Inversión: 780.000USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4829,3 M | Gs. 189,7 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 143,3 M |
| 2 | Gs. 5022,5 M | Gs. 379,4 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 526,1 M |
| 3 | Gs. 5223,4 M | Gs. 569,1 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 916,7 M |
| 4 | Gs. 5432,3 M | Gs. 758,8 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 1315,4 M |
| 5 | Gs. 5649,6 M | Gs. 948,5 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 1722,3 M |
| 6 | Gs. 5875,6 M | Gs. 1138,2 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 2138 M |
| 7 | Gs. 6110,6 M | Gs. 1327,9 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 2562,7 M |
| 8 | Gs. 6355 M | Gs. 1517,6 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 2996,9 M |
| 9 | Gs. 6609,2 M | Gs. 1707,3 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 3440,8 M |
| 10 | Gs. 6873,6 M | Gs. 1897 M | — | Gs. 6873,6 M | Gs. 3894,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 27,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 706.098
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 706.098
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Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción