Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Dúplex en venta en… · 106 m² · Gs. 460.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.582.119/mes

ROI6,4%

Cap rate6,7%

Rent. bruta7,1%

Rent. neta6,4%

Recupero15,6 años

Capital invertido: Gs. 483 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,6 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 7,1%zona: 13,7%−6,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+88,9%
Alquiler: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 2,8 M−2,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 478,4 M	Gs. 31 M	—	Gs. 478,4 M	Gs. 26,4 M
2	Gs. 497,5 M	Gs. 62 M	—	Gs. 497,5 M	Gs. 76,5 M
3	Gs. 517,4 M	Gs. 93 M	—	Gs. 517,4 M	Gs. 127,4 M
4	Gs. 538,1 M	Gs. 123,9 M	—	Gs. 538,1 M	Gs. 179,1 M
5	Gs. 559,7 M	Gs. 154,9 M	—	Gs. 559,7 M	Gs. 231,6 M
6	Gs. 582 M	Gs. 185,9 M	—	Gs. 582 M	Gs. 285 M
7	Gs. 605,3 M	Gs. 216,9 M	—	Gs. 605,3 M	Gs. 339,2 M
8	Gs. 629,5 M	Gs. 247,9 M	—	Gs. 629,5 M	Gs. 394,4 M
9	Gs. 654,7 M	Gs. 278,9 M	—	Gs. 654,7 M	Gs. 450,6 M
10	Gs. 680,9 M	Gs. 309,9 M	—	Gs. 680,9 M	Gs. 507,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 368 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,7 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →