1 / 10
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Santa María, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 990.000.000
21% bajo la medianaGs. 5,9 M/m²≈ US$ 166,3 k
Dúplex en venta — Zona La Costa Lynch (Barrio Santa María) | ID 15608 Sobre calle Percio Becker, en zona no inundable y de acceso seguro. Propiedad en excelente estado, con finas terminaciones y muebles de marca Achon. 168 m² edificados | Terreno 180 m² (6 x 30 m) 3 dormitorios con placard (1 en suite) — aire acondicionado en todos los ambientes Baño familiar + baño social Sala-comedor integrada con cocina Galería con parrilla Área de servicio completa: lavadero, baño y habitación con placard 2 cocheras Bomba de agua propia Apta para crédito bancario ✅ https://maps.app.goo.gl/N9S8awJYY53iiaCL8 Precio: Gs. *** Lista para mudarse. Coordinar visita por este medio. ????
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 83,6 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 73,7 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 167,2 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 198,5 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 324,9 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 334,4 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 453,1 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 418 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 583 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 714,8 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 848,5 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 668,8 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 984,2 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 752,4 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 1122 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 836 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 1261,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 210.251
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 210.251
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción