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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.160.887.000
40% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 195.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO AMPLIO DEPOSITO A DOS CUADRAS DE ACCESSO Sur ✨Vendo amplia propiedad ubicado sobre la calle Luis Alberto del Paraná c/ Mcal Estigarribia a dos cuadras de la Avda Acceso sur,ciudad de Villa Elisa La propiedad esta funcionando actualmente como gimnasio con amplios ambientes, se puede darle varios usos tales como deposito, fabrica o comercio ya que en planta baja tiene salones comerciales Esta en excelente estado con una área cerrada de casi aprox 700 m2 ✅Posee en planta baja:, *Acceso a recepción *4 salones amplios *vestuarios y baños sexados con todo su equipamiento *Pequeño patio trasero ✅Planta alta *amplio salón de punta a punta *escalera de emergencia Medidas 25*29 total 525 m2 ✅Obs:se puede vender con todo el equipamiento de gimnasia precio 30.000$ Apto para crédito bancario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 164,6 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 153 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 329,2 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 365,9 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 493,8 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 580,7 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 658,4 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 797,5 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 823 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 1016,4 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 987,6 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 1237,5 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 1152,2 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 1460,9 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 1316,7 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 1686,6 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 1481,3 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 1914,7 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 1645,9 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 2145,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 324.029
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 324.029
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.550.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 660.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 1.550.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Asunción, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada