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Nuevo
Gs. 1.550.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Local comercial en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
195 m²0 habs.2 baños
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.700.000.000
7% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 285,6 k
VENDO local comercial+Ferretería en funcionamiento. Ideal para continuar el negocio o desarrollar otro rubro comercial/ industrial INCLUIDO: 📐 Dimensiones del terreno: • 15 x 35 m 🏗 Construcciones: • Tinglado principal: 14 x 25 m • Visera: 14 x 5 m • Estacionamiento cubierto: 14 x 7 m • Altura mínima del tinglado: 6 m (apto para entrepiso) 🔐 Equipamiento y sistemas incluidos: • Sistema de CCTV: DVR de 16 cámaras (10 instaladas) • Alarma Prosegur • Sistema de facturación con impresora de tickets • Nombre comercial “Ferretería Benja SRL” registrado • Otros detalles a informar a interesados 📦 Mercaderías incluidas (OPCIONAL): • Stock valuado(precio costo). Se vende a costo actual de proveedores menos 30% Precio conversable
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1768 M | Gs. 164,6 M | — | Gs. 1768 M | Gs. 147,6 M |
| 2 | Gs. 1838,7 M | Gs. 329,2 M | — | Gs. 1838,7 M | Gs. 382,9 M |
| 3 | Gs. 1912,3 M | Gs. 493,8 M | — | Gs. 1912,3 M | Gs. 621 M |
| 4 | Gs. 1988,8 M | Gs. 658,4 M | — | Gs. 1988,8 M | Gs. 862,1 M |
| 5 | Gs. 2068,3 M | Gs. 822,9 M | — | Gs. 2068,3 M | Gs. 1106,2 M |
| 6 | Gs. 2151 M | Gs. 987,5 M | — | Gs. 2151 M | Gs. 1353,6 M |
| 7 | Gs. 2237,1 M | Gs. 1152,1 M | — | Gs. 2237,1 M | Gs. 1604,2 M |
| 8 | Gs. 2326,6 M | Gs. 1316,7 M | — | Gs. 2326,6 M | Gs. 1858,3 M |
| 9 | Gs. 2419,6 M | Gs. 1481,3 M | — | Gs. 2419,6 M | Gs. 2115,9 M |
| 10 | Gs. 2516,4 M | Gs. 1645,9 M | — | Gs. 2516,4 M | Gs. 2377,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.550.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Villa Elisa
Gs. 1.550.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 660.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 307.231
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.550.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Asunción, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000.000
Gs. 4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada