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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.143.176.000
50% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 360.000
Residencia de 2 Pisos ubicado en uno de los barrios cerrados en Asuncion, se accede s/ la Av. Felix Bogado c/ Guardia. La Construccion se encuentra dentro de 2 Terrenos. Sup. del Terreno: 638 m2 Planta Baja: Cochera - Hall de Acceso - Estar Comedor Social c/ chimenea - Comedor Diario - Cocina amoblada - Galeria lateral. Area de Clasipar.com anuncios clasificados gratis Servicio: Lavadero - Dormitorio y Baño de servicio - Tendedero - Escalera a pl. alta Planta Alta: Dormitorio Principal c/ vestidor, balcon y baño en suite - 3 Dormitorios c/ Baño compartido. Posee un amplio patio en el fondo Sup. de la Construccion: 300m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2228,9 M | Gs. 116,8 M | — | Gs. 2228,9 M | Gs. 95,4 M |
| 2 | Gs. 2318,1 M | Gs. 233,6 M | — | Gs. 2318,1 M | Gs. 301,3 M |
| 3 | Gs. 2410,8 M | Gs. 350,4 M | — | Gs. 2410,8 M | Gs. 510,9 M |
| 4 | Gs. 2507,2 M | Gs. 467,2 M | — | Gs. 2507,2 M | Gs. 724,1 M |
| 5 | Gs. 2607,5 M | Gs. 584 M | — | Gs. 2607,5 M | Gs. 941,2 M |
| 6 | Gs. 2711,8 M | Gs. 700,8 M | — | Gs. 2711,8 M | Gs. 1162,3 M |
| 7 | Gs. 2820,3 M | Gs. 817,6 M | — | Gs. 2820,3 M | Gs. 1387,6 M |
| 8 | Gs. 2933,1 M | Gs. 934,4 M | — | Gs. 2933,1 M | Gs. 1617,2 M |
| 9 | Gs. 3050,4 M | Gs. 1051,2 M | — | Gs. 3050,4 M | Gs. 1851,3 M |
| 10 | Gs. 3172,4 M | Gs. 1168 M | — | Gs. 3172,4 M | Gs. 2090,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 240.187
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción