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OportunidadNuevo
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Casa en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
526 m²2 habs.2 baños
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Barrio Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.143.176.000
25% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 360.000
Vendo Residencia de 4 Habitaciones en Barrio Las Mercedes 📍Ubicada sobre Tte. Morales c/ Tte Marcos Núñez. Con cercanía a supermercados, colegios privados, hospitales y a 15 minutos del eje corporativo. Superficie de Terreno: 592 m2 Superficie Construida 513 m2 Planta baja -Estacionamiento para 4 vehículos -Comedor -Area de servicio completa -Cocina -Quincho con parrilla -Patio -Piscina -Sala de juegos, bar, baño. Planta alta: -Living con chimenea -Comedor -Ante sala -Baño social -Escritorio -1 habitación / estar intimo / sala de juegos 3ra planta: -2 habitaciones con baño familiar -1 habitación en suite con vestidor 💰Precio: 360.000 Usd.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2228,9 M | Gs. 167 M | — | Gs. 2228,9 M | Gs. 145,5 M |
| 2 | Gs. 2318,1 M | Gs. 333,9 M | — | Gs. 2318,1 M | Gs. 401,7 M |
| 3 | Gs. 2410,8 M | Gs. 500,9 M | — | Gs. 2410,8 M | Gs. 661,3 M |
| 4 | Gs. 2507,2 M | Gs. 667,9 M | — | Gs. 2507,2 M | Gs. 924,7 M |
| 5 | Gs. 2607,5 M | Gs. 834,8 M | — | Gs. 2607,5 M | Gs. 1192 M |
| 6 | Gs. 2711,8 M | Gs. 1001,8 M | — | Gs. 2711,8 M | Gs. 1463,3 M |
| 7 | Gs. 2820,3 M | Gs. 1168,8 M | — | Gs. 2820,3 M | Gs. 1738,7 M |
| 8 | Gs. 2933,1 M | Gs. 1335,7 M | — | Gs. 2933,1 M | Gs. 2018,5 M |
| 9 | Gs. 3050,4 M | Gs. 1502,7 M | — | Gs. 3050,4 M | Gs. 2302,8 M |
| 10 | Gs. 3172,4 M | Gs. 1669,6 M | — | Gs. 3172,4 M | Gs. 2591,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 476.839
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 476.839
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Mburicaó, Asunción
Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.518.083.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada