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Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.691.000
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.3 baños
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Barrio las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
30% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 350.000
LAS MERCEDES, PROX. COL. SAN ANDRÉS: 800 M2, IMPORTANTE RESIDENCIA COLONIAL, 4 DORMITORIOS, 350.000 USD. Vendo Casa en ESQUINA en Las Mercedes a 50 m de la Avda. Gral. Santos‼ La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 801 m2, y una superficie construida de 420 m2. La vivienda posee: - Amplia sala. - Comedor social. - Cocina. - Cuatro dormitorios. Una habitación en suite (con baño propio). - Un baño familiar. - Un baño social. - Dormitorio de servicio, baño de servicio, lavadero, tendedero. - Quincho. - Garaje techado para dos vehículos. - Amplia galería. - Amplio patio arbolado. - 5 baños en total Adicional: - Adicionalmente se cuenta con una construcción de dos ambientes con un baño completo (especial para alquiler de oficina) con acceso independiente sobre la calle Defensa Nacional. PRECIO: 350.000 USD. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Todo lo que necesites está en Clasipar.com Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 260,5 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 239,6 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 521 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 586,8 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 781,4 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 937,4 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 1041,9 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 1291,7 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 1302,4 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1649,6 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 1562,9 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 2011,5 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1823,4 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 2377,5 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 2083,8 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 2747,6 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 2344,3 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 3122,2 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 2604,8 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 3501,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 502.505
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 502.505
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción