
BO LAS MERCEDES, COL. INTER: 459 M2, P CASA U OFICINA, EXCELENTE UBICACIÓN, 330.000 USD.
Barrio las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.997.493.000
12% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 330.000
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 373.919
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BO LAS MERCEDES, COL. INTER: 459 M2, P/ CASA U OFICINA, EXCELENTE UBICACIÓN, 330.000 USD. EN VENTA CASA EN EL BARRIO LAS MERCEDES DE LA CIUDAD DE ASUNCIÓN.- SUPERFICIE DEL TERRENO: 459 M2 (Norte 14,30 Mts., Este 35,50 Mts., Sur 14,05 Mts., Oeste 33,60 Mts.).- SUPERFICIE EDIFICADA: 356,30 M2.- CARACTERÍSTICAS: El inmueble cuenta con edificación de dos plantas: El SECTOR “A” cuenta con galería, estar y comedor social. El SECTOR “B” cuenta con sala, comedor diario, deposito, (1) dormitorio en suite y (1) dormitorio con baño compartido. El SECTOR “C” esta distribuidos en dos niveles, en Planta Baja cuenta con galería posterior, cocina, (1) dormitorio, galería con parrilla, área de servicio con lavadero, dormitorio y baño. En la Planta Alta (1) dormitorio y baño.- PRECIO DE VENTA: 330.000 USD. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 459 m²
- Construido
- 356 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
Costos
- Precio
- US$ 330.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.997.493.000
Ubicación
- Barrio
- Barrio las Mercedes
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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- Capital invertido
- Gs. 2097,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2077,4 M | Gs. 127,9 M | — | Gs. 2077,4 M | Gs. 107,9 M |
| 2 | Gs. 2160,5 M | Gs. 255,7 M | — | Gs. 2160,5 M | Gs. 318,8 M |
| 3 | Gs. 2246,9 M | Gs. 383,6 M | — | Gs. 2246,9 M | Gs. 533,1 M |
| 4 | Gs. 2336,8 M | Gs. 511,4 M | — | Gs. 2336,8 M | Gs. 750,8 M |
| 5 | Gs. 2430,3 M | Gs. 639,3 M | — | Gs. 2430,3 M | Gs. 972,1 M |
| 6 | Gs. 2527,5 M | Gs. 767,1 M | — | Gs. 2527,5 M | Gs. 1197,2 M |
| 7 | Gs. 2628,6 M | Gs. 895 M | — | Gs. 2628,6 M | Gs. 1426,2 M |
| 8 | Gs. 2733,7 M | Gs. 1022,8 M | — | Gs. 2733,7 M | Gs. 1659,1 M |
| 9 | Gs. 2843,1 M | Gs. 1150,7 M | — | Gs. 2843,1 M | Gs. 1896,3 M |
| 10 | Gs. 2956,8 M | Gs. 1278,5 M | — | Gs. 2956,8 M | Gs. 2137,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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