1 / 16
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Barrio Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
27% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 200.000
Atractiva propiedad en venta en el consolidado Barrio Las Mercedes de Asuncion, a solo tres cuadras de la Avenida General Santos y a 250 metros de la Avenida Artigas. Zona estrategica con excelente conectividad y cercania a servicios. FICHA TECNICA - Terreno: 258 m2 - Construccion: 256 m2 - 3 monoambientes - 5 banos - 2 estacionamientos DISTRIBUCION Tres monoambientes y cinco banos que brindan comodidad y funcionalidad. Dos cocheras techadas, area de lavadero y espacios complementarios. En el exterior: piscina, jardin trasero y deposito independiente al fondo. UBICACION 9 de septiembre entre Intendentes Militares y Valois Rivarola, Barrio Las Mercedes, Asuncion. Junto al edificio Las Mercedes Soho, a 850m del Club Libertad y a 1,3 km de un acceso a la Costanera Norte. Parques, supermercados y centros de salud en los alrededores. IDEAL PARA Vivienda o inversion, con posibilidad de renta por sus monoambientes independientes. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 48565
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 115,8 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 103,9 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 231,6 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 269,3 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 347,5 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 436,6 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 463,3 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 606 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 579,1 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 777,5 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 694,9 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 951,3 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 810,8 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1127,4 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 926,6 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1305,9 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 1042,4 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1486,9 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1158,2 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1670,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 274.927
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 274.927
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada