Venta de Terreno en Fernando de la Mora, Central

Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 7.868.913.000

Precio original: US$ 1.300.000

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EN VENTA: IMPONENTE TERRENO EN EL CORAZÓN DE FERNANDO DE LA MORA, ZONA SUR Ubicación Estratégica A tan solo 15 minutos del eje corporativo, este terreno se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo urbano de la ciudad. Oportunidad de Inversión Ideal para proyectos de desarrollo inmobiliario, como barrios cerrados, dúplex, edificios multifamiliares o complejos comerciales. Documentación en Orden Todos los documentos están al día y listos para la transferencia inmediata, garantizando un proceso ágil y sin contratiempos. Plano Georeferenciado Cuenta con un plano georeferenciado nuevo, aprobado por catastro, lo que asegura la viabilidad del proyecto y la correcta delimitación de la propiedad. Dimensiones Generosas 1 hectárea (10,780 m²) de terreno, ofreciendo un amplio espacio para desarrollar tus ideas y proyectos. Exclusividad Esta es la única propiedad disponible en la ciudad que combina estas características. Aprovecha el potencial de este terreno para maximizar tu retorno de inversión. INVERSIÓN: USD 1.300.000 ID: 34220

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 1.300.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.868.913.000

Ubicación

Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 8262,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8183,7 M	Gs. 0	—	Gs. 8183,7 M	Gs. -78,7 M
2	Gs. 8511 M	Gs. 0	—	Gs. 8511 M	Gs. 248,7 M
3	Gs. 8851,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8851,5 M	Gs. 589,1 M
4	Gs. 9205,5 M	Gs. 0	—	Gs. 9205,5 M	Gs. 943,2 M
5	Gs. 9573,7 M	Gs. 0	—	Gs. 9573,7 M	Gs. 1311,4 M
6	Gs. 9956,7 M	Gs. 0	—	Gs. 9956,7 M	Gs. 1694,3 M
7	Gs. 10,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,4 mil M	Gs. 2092,6 M
8	Gs. 10,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,8 mil M	Gs. 2506,8 M
9	Gs. 11,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,2 mil M	Gs. 2937,6 M
10	Gs. 11,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,6 mil M	Gs. 3385,6 M