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≈ Gs. 7.162.954.000
Terreno - Venta -Fernando De La Mora ZONA NORTE. VILLA OFELIA
Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 7.351.480.271
36% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 1,2 M
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
En venta terreno comercial estratégico con doble acceso en una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad del área metropolitana. 3.840 m2 37.63 m de frente y 139.52 m de fondo, con salida a dos calles estratégicas, a una cuadra de Avenida Mariscal López y a una cuadra de Avenida Laguna Grande. USD 1.200.000 (Negociable ) Ubicación de alto tránsito y excelente visibilidad, ideal para desarrollos comerciales, residenciales, corporativos o proyectos mixtos de gran escala. Por su conectividad, dimensiones y ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece un enorme potencial para: ✔️ Torres corporativas o residenciales ✔️ Centros logísticos y de distribución ✔️ Supermercados y retail ✔️ Centros médicos o educativos ✔️ Showrooms y locales de gran escala ✔️ Concesionarias y espacios de exhibición ✔️ Desarrollos multifamiliares con locales comerciales ✔️ Proyectos de uso mixto con alta rentabilidad Características destacadas: ✔️ Doble salida estratégica ✔️ Excelente conectividad y accesibilidad ✔️ Servicios disponibles ✔️ Zona de alta exposición y crecimiento sostenido ✔️ Gran potencial de valorización Ubicación privilegiada: A minutos de Pinedo Shopping y Shopping Mariscal Zona de influencia del Hospital de Clínicas e IPS Ingavi A pocas cuadras de Avenida Santa Teresa A solo 5 minutos del eje corporativo de Asunción Rápido acceso a las principales avenidas y puntos estratégicos de la ciudad Una oportunidad real para desarrollar un proyecto de alto impacto en una ubicación estratégica donde el crecimiento y la demanda ya son una realidad. Nicolás Villalba esquina Insaurralde Ubicación en Google Maps https://maps.app.goo.gl/7NJHriAUrQMA5paz9 Precio: 7,351,480,271 ₲ Listing: 143063128-273 Ubicación: Fernando De La Mora, Central Precio: Gs. 7,351,480,271 ₲ USD 1,200,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 43,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.162.954.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.162.954.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 904.036
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 904.036
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 8.000.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.775.175.000
Fernando de la Mora