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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 7.123.109.000
34% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
Fernando De La Mora, Central, Paraguay En venta terreno comercial En venta terreno comercial estratégico con doble acceso en una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad del área metropolitana. 📐 3.840 m² 👉 37.63 m de frente y 139.52 m de fondo, con salida a dos calles estratégicas, a una cuadra de Avenida Mariscal López y a una cuadra de Avenida Laguna Grande. 💰 USD 1.200.000 (Negociable ) Ubicación de alto tránsito y excelente visibilidad, ideal para desarrollos comerciales, residenciales, corporativos o proyectos mixtos de gran Todo lo que necesites está en Clasipar.com escala. Por su conectividad, dimensiones y ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece un enorme potencial para: ✔️ Torres corporativas o residenciales ✔️ Centros logísticos y de distribución ✔️ Supermercados y retail ✔️ Centros médicos o educativos ✔️ Showrooms y locales de gran escala ✔️ Concesionarias y espacios de exhibición ✔️ Desarrollos multifamiliares con locales comerciales ✔️ Proyectos de uso mixto con alta rentabilidad Características destacadas: ✔️ Doble salida estratégica ✔️ Excelente conectividad y accesibilidad ✔️ Servicios disponibles ✔️ Zona de alta exposición y crecimiento sostenido ✔️ Gran potencial de valorización Ubicación privilegiada: 📍 A minutos de Pinedo Shopping y Shopping Mariscal 📍 Zona de influencia del Hospital de Clínicas e IPS Ingavi 📍 A pocas cuadras de Avenida Santa Teresa 📍 A solo 5 minutos del eje corporativo de Asunción 📍 Rápido acceso a las principales avenidas y puntos estratégicos de la ciudad/ 143063128-273 Una oportunidad real para desarrollar un proyecto de alto impacto en una ubicación estratégica donde el crecimiento y la demanda ya son una realidad. 📍 Nicolás Villalba esquina Insaurralde Ubicación en Google Maps https://maps.app.goo.gl/7NJHriAUrQMA5paz9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 42,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 7.123.109.000
Fernando de la Mora
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Dueño directo+595 981 866 784
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34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 894.135
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
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