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Nuevo
≈ Gs. 1.783.629.000
VENDO PENTHOUSE - TRIPLEX AMOBLADO EN LAS MERCEDES
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
240 m²3 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.783.629.000
20% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 300.000
SEGUN EL PLAN REGULADOR DE LA MUNICIPALIDAD DE ASUNCION. SE PERMITEN CONSTRUIR EN ALTURA= 7 PISOS O 21 MTS Y UN COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD= 5,25 TERRENO= 350 MTS (10X35) CONSTRUIDO= APROX 400 M2 PB= HALL DE ACCESO, LIVING – COMEDOR, ESTAR DIARIO, BAÑO SOCIAL, DOS DORMITORIOS C/ BAÑO COMPARTIDO, COCINA C/ DESAYUNADOR, QUINCHO, PARRILLA Y PISCINA. EP= CONSTA CON UN ENTREPISO PARA MÚLTIPLES FUNCIONES. MEDIDAS APROX (5 X 6) PA= UN DORMITORIO EN SUITE, Y OTRA HABITACIÓN PARA USAR COMO ESCRITORIO. POR LA UBICACIÓN DE La PROPIEDAD TAMBIÉN PODRÍA VENDERSE PARA CONSULTORIO, OFICINAS Y DESARROLLOS INMOBILIARIOS DADO EL COEFICIENTE DE CONSTRUCCIÓN Y LA UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD. SU CONSULTA NO MOLESTA!!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
≈ US$ 249.145
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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