
≈ Gs. 1.785.999.000
VENDO CASA EN BO. LAS MERCEDES S JUAN DE SALAZAR! EXCELENTE UBICACIÓN.
Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.785.999.000
36% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 300.000
Encontrá todo lo que necesitas Casa - Venta - Paraguay Asunción Las Mercedes Vendo hermosa casa 300,000 USD Paraguay Asunción Las Mercedes Nº de Ambientes:12 Nº de Dormitorios:3 Baños:4 Total Mts²988 Sup. Lote:13.5 x 45 Sup. Lote (m²):608 Area de Construcción (m²)380 Estacionamiento2 Plantas:2 Baño Social:1 a pasos del Colegio San Andrés, es una Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ubicación privilegiada en el Bo Las Mercedes con cercano acceso al Super6 MULTIMARK, Locales de comidas rápidas como Mac Donald y Burguer King, locales con atención de 24 hs como farmacias y Biggies, Banco Itaú (Casa Matriz), escasos minutos del Colegio Internacional, San José y de universidades Americana y UniNorte Medicina. La casa contiene ambientes muy amplios y cómodos, es especial para familias numerosas que requieren de espacios suficientes para realizar sus diferentes actividades cotidianas. El inmueble consta de: Planta Baja ✅ Cocina con desayunador ✅ Área de servicio con habitación y baño, con acceso independiente desde la entrada de la casa, también se puede acceder a la cocina y lavadero. ✅ Oficina o habitación según como se quiera utilizar ✅ Baño social ✅ Amplia sala familiar con chimenea y un pequeño jardín interno ✅ Comedor con chimenea ✅ Depósito ✅ Espacioso jardín trasero ✅ Quincho y baño Planta Alta ✅ dormitorio en suite con amplio vestidor y acceso a gran terraza con vista al jardín trasero ✅ 2 dormitorios con placares ✅ Baño compartido ✅ Espacio a utilizar como estar intimo o área de juegos
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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10 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 467.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción

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Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 1.756.232.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada


≈ Gs. 1.726.465.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 1.696.699.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada