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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.691.738.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
600 m²1 hab.4 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.721.418.000
17% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 290.000
📍 A pasos de colegios top y cerca del centro histórico Barrios cercanos: Las Mercedes – Mariscal López – Jara 📐 Terreno: 409 m² (10 x 40,84 m) 🏗️ Construcción: 300 m² ✨ DISTRIBUCIÓN: 🛏 3 habitaciones (1 en suite + 2 que comparten baño) 🛋️ Amplio living y comedor social 🚻 Baño social 🍽 Cocina amoblada con comedor diario 🖥 Oficina o habitación extra con Clasipar.com anuncios clasificados gratis balcón. 🏊♂️ Piscina 30.000 litros 🔥 Quincho con parrilla 🧺 Área de lavadero y tendedero 🧹 Área de servicio completa 🚗 Cochera para 1 vehículo ✅ Ideal para familia, oficina o inversión a largo plazo
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 726 127
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 350.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.751.098.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.662.059.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.662.059.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.662.059.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.662.059.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada