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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
20% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 280.000
-Ubicación a cuadras de la avenida España. - A cuadras del colegio San José - A cuadras de la embajada argentina - A 15 minutos de universidades y sanatorios importantes. Medidas: 500mts 2 15x33.15 Precio : 280 mil usd
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 146,3 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 325,9 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 378,6 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 488,8 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 613,6 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 651,8 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 851,6 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 814,7 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 1092,5 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 977,6 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1336,6 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 1140,6 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1583,9 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 1303,5 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1834,5 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1466,5 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 2088,7 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1629,4 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 2346,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 351.318
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 351.318
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción