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≈ Gs. 1.783.629.000
ATENCION INVERSIONISTAS! VENDO HERMOSO TERRENO CON CASA EN B° LAS MERCEDES. IDEA PARA EDIFICIOS DEPARTAMENTOS!! 7 PISOS
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
350 m²
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.783.629.000
36% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 300.000
Casa - Venta - Paraguay Asunción Las Mercedes VENTA DE AMPLIA PROPIEDAD - ZONA LAS MERCEDES 300,000 USD Paraguay Asunción Las Mercedes Nº de Ambientes:25 Nº de Dormitorios:8 Baños:5 Total Mts²1,016 Sup. Lote:26 x 10 Sup. Lote (m²):266 Area de Construcción (m²)750 Plantas:3 Baño Social:5 Español Select Language Powered by Google TranslateTranslate VENTA DE AMPLIA PROPIEDAD PARA VIVIENDA O INVERSIÓN, FRENTE AL COLEGIO INTERNACIONAL VIVIENDA EN LA ESQUINA SOBRE SATURIO RIO y JOSE BERGES Planta baja: - Garage para 1 vehículo - Living social - Quincho - Patio - Comedor y Estar - Baño Social - Cocina - Área de servicio con baño y tendedero Planta Alta - 3 Dormitorios * 2 En Suite - Estar social - Escritorio - Baño - Balcón integrado - Altillo - Termocalefon VIVIENDA SOBRE LA CALLE SATURIO RÍOS Planta Baja - 2 Salones - 2 baños Planta 1 - Living - Comedor - Baño social - Cocina amoblada Planta 2 - 3 Habitaciones en suite - Escritorio - Termocalefon Terraza: - Quincho - Baño - Piscina PD: - Ambas propiedades tienen medidores servicios independientes
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.339
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
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