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≈ Gs. 1.664.721.000
Vendo terreno en barrio mariscal estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.605.266.000
14% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 270.000
Casa - Venta - Paraguay Asunción Mariscal Estigarribia Terreno en esquina con casa habitable 270,000 USD Paraguay Asunción Mariscal Estigarribia Nº de Ambientes:9 Nº de Dormitorios:3 Baños:4 Total Mts²604.84 Sup. Lote:18 x 33,60 Sup. Lote (m²):604.84 Area de Construcción (m²)250 Estacionamiento2 Plantas:1 Baño Social:1 Categoria de TerrenoTierras para la Vivienda Área designada paraArea Residencial Terreno en esquina 604 m2 Eje Habitacional Boggiani Barrio Mcal. Estigarribia, de Recoleta. Zona residencial por excelencia, a corta distancia del Centro de Asunción y del Eje Comercial de la Capital (Villa Morra/Carmelitas). Medidas del terreno: 18 x 33.60 mts. Sup. terreno: 604.8451 m2 Sup. construida: 250 m2 La construcción está desarrollada toda en una planta, la construcción se encuentra en muy buenas condiciones edilicias y lista para habitar. Consta de: -Garage techado para 2 vehículos - Living social - Comedor social - Baño social - Escritorio independiente con baño y sala de recepción - Estar diario - 1 dormitorio en suite - 2 dormitorios con baño compartido - Cocina amoblada - Galería con parrilla - Área de servicio: Dormitorio, baño, lavadero y tendedero - Amplio jardín con piscina syopar Coeficiente edificabilidad: 3.5 TOM: 70% Superficie edificable: 2.117 m2 Impacto Tierra: 127 USD x m2 Altura: 5 pisos
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 315.327
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.545.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada