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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 634.559.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
66 m²2 habs.2 baños
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Avenida San Martin, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.190.654.000
17% sobre la medianaGs. 14 M/m²Precio original: US$ 200.000
DPTO DE 2 DORMITORIOS A LA VENTA - EDIFICIO HOME DEL SOL Ubicado en el Edificio Home del Sol, cerca de todo en una de las zonas más exclusivas, tradicionales y de alta demanda de Asunción. Con arquitectura moderna y diseño minimalista. - Piso 15 - 2 Habitaciones (1 en suite con vestidor) - Baño social - Living / Comedor - Cocina Independiente con muebles de La Bella Cucina y Área de lavadero. - Balcón - Incluye 1 cochera en PB Amenities: - 2 Salones múltiuso climatizados - 2 Quinchos con parrilla climatizados - Gimnasio y salón de yoga - Piscina con área de niños y solárium Actualmente el departamento cuenta con una renta activa. 85 m2 construidos Id: 35832
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 83,3 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 71,4 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 166,6 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 204,3 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 250 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 339,1 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 333,3 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 476 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 416,6 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 615 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 499,9 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 756,3 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 583,3 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 899,9 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 666,6 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1045,9 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 749,9 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1194,4 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 833,2 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1345,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.351
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.351
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción