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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Roque, Asunción
Gs. 500.000.000
25% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 84 k
En venta Hermoso y Bien Ubicado terreno en Zona del Mercado Cuatro Ubicado a 4 cuadras del Mercado Cuatro , a 5 Cuadras de Felix Bogado a 5 Cuadras de Ana Díaz Zona Muy transitada Todos los comercios en puerta Gs. 500.000.000- Dimensiones: 13,2 X 23 .mts 302,96m2. Apto a transferir Apto para Crédito Bancario. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/wNg5RDS8Fts4a4xR8 500.000.000 GS.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 40,1 M | — | Gs. 520 M | Gs. 35,1 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 80,2 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 96 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 157,8 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 160,5 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 220,4 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 200,6 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 283,9 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 240,7 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 348,4 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 280,9 M | — | Gs. 658 M | Gs. 413,8 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 321 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 480,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 361,1 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 547,8 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 401,2 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 616,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 112.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción