1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 5.179.343.000
247% sobre la medianaGs. 13,4 M/m²Precio original: US$ 870.000
Una oportunidad unica para desarrollar un proyecto residencial o corporativo en una de las zonas con mayor valorización de Asuncion. Ubicado en esquina, sobre Pablo Alborno y Benitez Vera, a metros del World Trade Center Asuncion, Shopping del Sol, Paseo la Galería y Av. Aviadores del Chaco. Características: ✅ Superficie: 727,16 m² ✅ Terreno de esquina ✅ Frente sobre Pablo Alborno: 19,58 m ✅ Lateral sobre Benítez Vera: 37,07 m ✅ Excelente frente y gran visibilidad ✅ Zona completamente desarrollada y de alta plusvalía Ideal para: Residencia de alto nivel Edificio de departamentos Oficinas corporativas Consultorios Inversión patrimonial 📍 A solo minutos del principal polo corporativo de Asunción, rodeado de hoteles, restaurantes, centros comerciales y empresas multinacionales. Una propiedad con una ubicación estratégica y un enorme potencial de desarrollo.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5386,5 M | Gs. 51,4 M | — | Gs. 5386,5 M | Gs. -425 k |
| 2 | Gs. 5602 M | Gs. 102,7 M | — | Gs. 5602 M | Gs. 266,4 M |
| 3 | Gs. 5826,1 M | Gs. 154,1 M | — | Gs. 5826,1 M | Gs. 541,9 M |
| 4 | Gs. 6059,1 M | Gs. 205,5 M | — | Gs. 6059,1 M | Gs. 826,3 M |
| 5 | Gs. 6301,5 M | Gs. 256,8 M | — | Gs. 6301,5 M | Gs. 1120 M |
| 6 | Gs. 6553,5 M | Gs. 308,2 M | — | Gs. 6553,5 M | Gs. 1423,4 M |
| 7 | Gs. 6815,7 M | Gs. 359,6 M | — | Gs. 6815,7 M | Gs. 1736,9 M |
| 8 | Gs. 7088,3 M | Gs. 410,9 M | — | Gs. 7088,3 M | Gs. 2060,9 M |
| 9 | Gs. 7371,8 M | Gs. 462,3 M | — | Gs. 7371,8 M | Gs. 2395,8 M |
| 10 | Gs. 7666,7 M | Gs. 513,7 M | — | Gs. 7666,7 M | Gs. 2742,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
247% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 251.005
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF247% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 251.005
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción