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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 5.655.604.000
10% bajo la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 950.000
ELEGANTE RESIDENCIA EN BARRIO MBURUCUYÁ Exclusiva propiedad con diseño sofisticado, amplios ambientes y excelente iluminación natural. Ideal para quienes valoran el confort, la privacidad y el buen gusto. - 750 m² de terreno - 450 m² construidos Planta baja: * Hall imponente y escritorio amoblado * Sala con doble ambiente y chimenea * Comedor social independiente * Estar diario con comedor y otra chimenea * Cocina equipada + quincho con parrilla * Piscina con baño propio + gran jardín * Subsuelo con salón multiuso, baño y depósito Planta alta: * 1 master suite con terraza y vista * 3 suites con excelente luz natural * Estar familiar íntimo Cochera para 4 vehículos Área de servicio completa Acabados de alta gama en todos los espacios Ubicación: Ver en mapa USD 950.000 Contactamen para Más info:
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5881,8 M | Gs. 233,3 M | — | Gs. 5881,8 M | Gs. 176,7 M |
| 2 | Gs. 6117,1 M | Gs. 466,6 M | — | Gs. 6117,1 M | Gs. 645,3 M |
| 3 | Gs. 6361,8 M | Gs. 699,9 M | — | Gs. 6361,8 M | Gs. 1123,3 M |
| 4 | Gs. 6616,3 M | Gs. 933,2 M | — | Gs. 6616,3 M | Gs. 1611 M |
| 5 | Gs. 6880,9 M | Gs. 1166,4 M | — | Gs. 6880,9 M | Gs. 2109 M |
| 6 | Gs. 7156,1 M | Gs. 1399,7 M | — | Gs. 7156,1 M | Gs. 2617,5 M |
| 7 | Gs. 7442,4 M | Gs. 1633 M | — | Gs. 7442,4 M | Gs. 3137 M |
| 8 | Gs. 7740,1 M | Gs. 1866,3 M | — | Gs. 7740,1 M | Gs. 3668 M |
| 9 | Gs. 8049,7 M | Gs. 2099,6 M | — | Gs. 8049,7 M | Gs. 4210,9 M |
| 10 | Gs. 8371,7 M | Gs. 2332,9 M | — | Gs. 8371,7 M | Gs. 4766,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 33,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.052.363
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción