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Alta rentabilidadNuevo
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Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 515.000.000
Gs. 515 M/m²≈ US$ 86,5 k
Duplex - Venta - Villa Elisa, Central, Paraguay515,000,000 ₲ el-368 Villa Elisa, Central, Paraguay VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN VILLA ELISA Vendo hermoso dúplex a estrenar en villa Elisa❗ ????Ubicado sobre la calle asfaltada Santa Teresa c/ María auxiliadora del barrio villa bonita de villa Elisa a 5 cuadras de la avda defensores del Chaco,con todo los servicios y varios acceso a líneas de colectivos ,supermercados y farmacias Las medidas del terreno son 5 x 24 : 120m2 y construidos 100m2 ✅El mismo cuenta con : Planta baja : *Entrada para dos vehículos *Portón básculante *Sala *Cocina amobalda con anafe *Baño social *Amplio patio con parrilla ✅Planta alta *Una habitación en suite y balcón *Dos habitaciones *Baño compartido Obs:título a transferir ✅Apto para crédito bancario y che Róga pora ????Precio:GS *** ????Comunícate al https://maps.app.goo.gl/SFT479CpocFvxpbw5
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 535,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 535,6 M | Gs. -5,2 M |
| 2 | Gs. 557 M | Gs. 0 | — | Gs. 557 M | Gs. 16,3 M |
| 3 | Gs. 579,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 579,3 M | Gs. 38,6 M |
| 4 | Gs. 602,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 602,5 M | Gs. 61,7 M |
| 5 | Gs. 626,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 626,6 M | Gs. 85,8 M |
| 6 | Gs. 651,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 651,6 M | Gs. 110,9 M |
| 7 | Gs. 677,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 677,7 M | Gs. 137 M |
| 8 | Gs. 704,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 704,8 M | Gs. 164,1 M |
| 9 | Gs. 733 M | Gs. 0 | — | Gs. 733 M | Gs. 192,3 M |
| 10 | Gs. 762,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 762,3 M | Gs. 221,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
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